Unicaja tendrá que anular las  cláusulas suelo de 28 hipotecas y a devolver a los 39 hipotecados  afectados lo indebidamente cobrado de más, una cantidad que supera los  225.000 euros, tras conseguir Adicae la primera victoria en una demanda  agrupada por cláusulas suelo frente a esta entidad andaluza. A algunos  de los afectados la entidad deberá devolver más de 30.000 euros según  los cálculos realizados por Adicae, lo que demuestra el perjuicio económico que esta cláusula abusiva puede llegar a tener para cientos  de miles de familias.

Se trata de una sentencia emitida por el juzgado de lo Mercantil número Dos de Málaga, que vuelve a demostrar que las cláusulas suelo son abusivas, puesto que no fueron negociadas individualmente con cada uno de los afectados y, por lo tanto, se pueden considerar condiciones generales de  la contratación.

Unicaja Banco pretendía oponerse a la demanda alegando que estas  cláusulas no constituyen una condición general de la contratación que pueda considerarse abusiva, afirmando que fueron negociadas individualmente con cada uno de los hipotecados. La juez ha considerado  que la negociación particular es, sin embargo, una “excepción”, y  que se trata de una cláusula “generalmente impuesta y predispuesta por la entidad bancaria al usuario”, ya que la supuesta “pluralidad de ofertas” alegada por Unicaja “están igualmente estandarizadas  con base a cláusulas predispuestas y sin posibilidad real alguna de negociación por el consumidor medio”.

El pasado 9 de mayo el Tribunal Supremo obligaba a BBVA,  NovaCaixaGalicia y Cajas Rurales Unidas (Cajamar) a eliminar sus cláusulas suelo, pero no a devolver el dinero indebidamente cobrado de más a los afectados. Sin embargo, desde esa fecha, Adicae ya ha conseguido tres sentencias en las que diversos jueces han obligado a Cajamar, Ipar Kutxa y ahora Unicaja a devolver el dinero a los demandantes.