Según pisos.com, la vivienda en Murcia en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.395 euros por metro cuadrado, bajando un -10,50% respecto a marzo de 2013
Según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en marzo de 2014 tiene un precio medio de 1.395 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -3,96% frente al mes de diciembre de 2013, arrojando la tercera caída más significativa del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -10,50%. Mensualmente, se rebaja un -1,26%.
Murcia es la quinta autonomía más barata del país, únicamente por detrás del Castilla-La Mancha (1.089 €/m²), Extremadura (1.249 €/m²), Canarias (1.348 €/m²) y Aragón (1.391 €/m²). En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla, muy alejada de Guipúzcoa (3.668 €/m²), la más cara del país, y algo más cerca de Cuenca (750 €/m²), la más asequible. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en marzo de 2014 ha registrado un precio medio de 1.658 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso trimestral del -2,71%. De un año a otro, la bajada es del -9,46%, mientras que la caída mensual es del -1,08%.
El hecho de que a nivel autonómico no se registre repunte alguno en ninguno de los periodos estudiados, invita a pensar que el recorrido a la baja de los precios de la vivienda no tiene fecha de cierre. “2014 se vislumbraba como el año de la estabilización de los precios, pero a los factores clásicos que influyen en el precio, como la concesión de hipotecas y la situación del empleo, se le ha unido la reforma fiscal”, indica Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. Si bien la eliminación del ITP que propone el Gobierno animaría a los compradores, “la obra nueva perdería atractivo en un momento en el que la promoción busca alicientes que la revivan”, asegura.
“El afán recaudatorio no puede volcar sobre la tenencia de una vivienda toda su fuerza”, subraya Alemany, asegurando que “la imposición de un renovado IBI, así como la imputación de la vivienda habitual en el IRPF mientras se actualizan los valores catastrales, penaliza a los propietarios, que en su mayoría ya han hecho un gran esfuerzo para comprar”. Asimismo, el director de pisos.com comenta que “retirar la deducción por compra a aquellos que la disfrutan no resultaría del todo justo, dado que el anuncio de su eliminación a partir de enero de 2013 hizo que se adelantaran muchas compras para no perderla”. Según Alemany, la economía española necesita “nuevos impulsos que permitan que el contribuyente recupere parte del poder adquisitivo perdido”.
Murcia capital sube sus precios en el primer trimestre
La capital murciana arroja trimestralmente una subida del 3,83%, siendo la cuarta ciudad que más se incrementa del país. De un año a otro, la capital murciana se rebaja un -10,04%. En marzo de 2014, Murcia capital tiene un precio de 1.632 euros por metro cuadrado, alejada tanto de Donostia-San Sebastián (4.285 €/m²), la más cara del país, como de Ávila (1.107 €/m²), la más asequible.
Respecto a los municipios murcianos, en el primer trimestre, Alcantarilla (8,94%) es el que más crece, siendo el undécimo que más sube de España. Por otro lado, Jumilla (-10,37%) es el cuarto que más se rebaja frente a diciembre de 2013. Interanualmente, Los Alcázares (-21,90%) arroja la caída más llamativa en la región murciana de un año a otro. En cuanto a precios, Jumilla, con 609 euros por metro cuadrado, y Yecla, con 666, son los municipios más baratos de España, en el primer y segundo puesto, respectivamente. La Manga del Mar Menor (1.826 €/m²) es el municipio más caro de Murcia.