Según el informe semestral de precios de venta de www.pisos.com, la vivienda de segunda mano en Murcia en junio de 2014 tiene un precio medio de 1.324 euros por metro cuadrado. Esta cifra registra un descenso del -8,89% frente al mes de diciembre de 2013, arrojando la caída más significativa del panorama nacional. Interanualmente, se produce una caída del -13,57%. Supone el tercer ajuste regional más significativo. Mensualmente, cae un -1,74%, siendo la segunda que más se rebaja del país. Trimestralmente, baja un -5,14%, lidera en ranking nacional de caídas.

Murcia es la cuarta autonomía más barata del país, únicamente por detrás de Castilla-La Mancha (1.041 €/m²), Extremadura (1.232 €/m²) y Canarias (1.305 €/m²). En el ámbito provincial, Murcia se localiza en un lugar intermedio de la tabla, muy alejada de Guipúzcoa (3.515 €/m²), la más cara del país, y de Cuenca (736 €/m²), la más asequible. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en junio de 2014 ha registrado un precio medio de 1.622 euros por metro cuadrado, arrojando un descenso semestral del -4,84%. De un año a otro, la bajada es del -9,11%. La cifra registrada marca una caída mensual del -1,33% y trimestral del -2,19%.

El Gobierno ha inaugurado el verano presentando una muy esperada reforma fiscal. En materia de vivienda, el alquiler ha sido el gran perjudicado. Según Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, “la eliminación de la desgravación para los inquilinos hará que una parte de ellos se vuelva a plantear la opción de comprar”, refiriéndose en concreto a “aquellos que hayan logrado el suficiente ahorro como para resultar buenos candidatos a la hora de conseguir una hipoteca”. Por otro lado, Alemany valora la ausencia de estímulos fiscales, tanto en venta como en alquiler, como “un equilibrio lógico entre ambos regímenes”, matizando que, aunque la brecha entre los porcentajes de inquilinos y propietarios se ha suavizado, “el objetivo de colocar el alquiler al mismo nivel de importancia que en otros países europeos aún queda lejos”.

Una de las motivaciones que tendrán los inquilinos que se replanteen la posibilidad de comprar es el ajuste de los precios. Para Alemany este es un argumento que atrae cada vez más: “Aunque por el momento las compraventas no se materialicen en la medida de lo esperado, es evidente que el interés por la oferta en venta está creciendo”, señala el responsable del portal inmobiliario, admitiendo que “hay muchas personas con intención de comprar que permanecen a la expectativa, siguiendo muy de cerca la evolución de los precios en aquellas zonas donde desean ser propietarios”.

La ciudad de Murcia es la segunda capital que más sube semestralmente

La capital murciana arroja semestralmente una subida del 1,33%, el segundo incremento más señalado a nivel nacional. De un año a otro, la capital murciana se rebaja un -7,50%. En junio de 2014, Murcia capital tiene un precio de 1.593 euros por metro cuadrado, alejada tanto de Donostia-San Sebastián (4.163 €/m²), la más cara del país, como de Cuenca (1.096 €/m²), la más asequible.

Respecto a los municipios murcianos, Ceutí (14,56%) lidera los incrementos semestrales de España. Por su parte, Yecla (-10,76%) es el municipio que más se rebaja frente a diciembre de 2013 en la región. Interanualmente, Ceutí (6,67%) vuelve a marcar la pauta con la subida más señalada en este periodo a nivel regional, mientras que Jumilla (-15,74%) arroja la caída más llamativa en Murcia. En cuanto a precios, Jumilla, con 623 euros por metro cuadrado, y Yecla, con 629, son el primer y el segundo municipios más baratos de España, respectivamente. La Manga del Mar Menor (1.773 €/m²) es el municipio más caro de Murcia.