La inversión no residencial en España superó los 2.300 millones de euros durante el primer semestre de 2014, el 110% más que un año antes, gracias, especialmente, a los inversores internacionales, a los fondos de inversión y a las socimis, según los datos de la consultora BNP Paribas Real Estate.

Aunque la inversión nacional ha crecido un 150%, protagonizando adquisiciones por valor de 810 millones de euros durante los pasados seis meses, el grueso de la inversión ha venido del exterior, con el 65% del total.

La consultora subraya el interés que han mostrado por el mercado español los inversores procedentes de zonas no tradicionales, como China, América Latina o Golfo Pérsico.

Asimismo, el 64% de la inversión en el semestre ha correspondido a fondos institucionales y a Real Estate Investment Trust (REIT's), de manera que se espera que la actividad de las socimis se acelere durante la segunda mitad de 2014 y en 2015.

En el capítulo de vendedores, destaca la actividad de entidades financieras, por sí mismas o a través de sus inmobiliarias, y compañías inmobiliarias.

Durante el periodo, los inversores institucionales han confirmado también su interés por el mercado español, dejando para los inversores privados, tanto nacionales como internacionales, tan sólo el 18% de cuota de mercado, doce puntos menos que en el primer semestre de 2013.

Los inversores internacionales están actuando ante el repunte de la economía y un nivel de precios situado en mínimos históricos en el mercado inmobiliario que, no obstante, se ve aún lastrado por la escasez de oferta de activos prime y la falta de empuje de la demanda de ocupación, señala la consultora.

La fuerte competencia por los activos prime, que prácticamente se han agotado en un año en los segmentos de oficinas y retail de las dos principales ciudades, Madrid y Barcelona, ha tenido como efecto la compresión de las rentabilidades prime.

Así, la renta prime de oficinas ha pasado de 5,8% a 5,6% en Madrid y de 6% a 5,75% en Barcelona en el último trimestre.

Según señala el director de inversión de BNP Paribas Real Estate en España, Francisco Manchón, se espera un inicio de mejora de la absorción de espacios a comienzos de 2015 con la consiguiente mejora del rendimiento de los activos.

Sin embargo, añade, es de prever una nueva "compresión" de las tasas de retorno en activos Core de zonas prime, tanto de oficinas como de retail ya que el sector está experimentando una diversificación hacia oportunidades en mercados secundarios e inmuebles con valor añadido.