La venta de viviendas en la Región sigue cayendo y en el último año (contado de julio de 2013 a junio de 2014), según los datos publicados este miércoles por Fomento, ha descendido un 10,1%, un descenso cuatro veces superior a la media nacional, cifrado en un 2,6%.

Entre julio de 2013 y junio de 2014 se vendieron en al Región de Murcia un total de 10.352 casas, frente a las 11.511 vendidas entre julio de 2012 y junio de 2013.

A pesar del mal dato del conjunto del último año, lo cierto es que el último trimestre (abril, mayo y junio) ha sido positivo: 2.886 viviendas vendidas, frente a las 2.527 del primer trimestre, y frente a las 2.858 del segundo trimestre de 2013.

Mucho más positivos han sido los datos para el conjunto del país. La compraventa de viviendas se disparó un 12% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2013, la segunda subida trimestral consecutiva que experimenta este indicador y el mejor segundo trimestre desde 2010, según los últimos datos del Ministerio de Fomento.

En el segundo trimestre del año, el número de operaciones ascendió a 91.338, el 12,2% más que en los tres primeros meses del año, un dato que el ministerio considera representativo ya que estos dos trimestres no están influenciados por cambios fiscales.

De hecho, para encontrar un segundo trimestre con más transacciones hay que remontarse al cuarto trimestre de 2010, cuando se contabilizaron 150.494.

Después de cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales, las transacciones inmobiliarias repuntaron un 48,5% entre enero y marzo de este año, lo que supuso la mayor subida histórica de este indicador y fue interpretado como el inicio de un cambio de tendencia.

A pesar del incremento registrado en el segundo trimestre del año, el número de transacciones continúa lejos del máximo trimestral que alcanzó en el segundo trimestre de 2006, cuando las transacciones inmobiliarias llegaron a contabilizar 251.649 operaciones, el 63,7% más que en la actualidad.

Por lo que se refiere al régimen de protección, las transacciones de vivienda libre durante el segundo trimestre ascendieron a 87.037, lo que representa el 95,3% del total.

Por su parte, las transacciones de vivienda protegida ascendieron a 4.301, el 4,7% del total.

Por tipo de vivienda, en el segundo trimestre se registraron 14.296 operaciones de vivienda nueva, el 75,7% del total.

Por su parte la vivienda de segunda mano, con 77.042 transacciones, supuso el 84,3% del total.

Con respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por duodécimo trimestre consecutivo, en concreto un 20% hasta 14.952 compraventas.

En su conjunto, las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) alcanzaron 16.154, el 17,7% del total y récord histórico.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (3.993), Málaga (2.222), Barcelona (1.317), Tenerife (987) y Madrid (933).

Analizando el comportamiento de los últimos 12 meses, cinco comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas registraron un comportamiento positivos en las compraventas: Canarias, Ceuta y Melilla, Madrid, Cataluña, Baleares y Navarra.