La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm) ha presentado la Feria de la Vivienda de la Región de Murcia “Reside 2014” que tendrá lugar el fin de semana del 24 al 26 de octubre en la primera planta del Hotel NH Amistad de Murcia.

En su novena edición, y con 16 expositores confirmados hasta el momento, la Feria cuenta como novedad con la presencia de vivienda de obra nueva del promotor y de entidades financieras, complementada también con la fórmula del alquiler. “Hemos reunido a todos los agentes relacionados con el sector inmobiliario para que los ciudadanos encuentren la vivienda que necesitan. En un único punto, durante un fin de semana, podrán conocer la principal oferta de vivienda de obra nueva y de segunda mano de la Región de Murcia”, explica José Hernández, presidente de Apirm.

Así, la Feria se mantiene como un referente inmobiliario que recogerá la oferta a lo largo del territorio de la Región e incluso presenta promociones de costa en otras provincias como Alicante y Almería. “Podremos encontrar, al igual que el pasado año, promociones en plano en zonas de demanda, si bien se ha completado la oferta de la Feria con vivienda de segunda mano que participa de un aumento de ventas debido a la escasez del inicio de promociones nuevas por falta de financiación al sector”, afirma Hernández. “En todo momento hablamos de viviendas que tienen una buena ubicación, por lo que al no estar deslocalizadas son promociones con precios ya ajustados. Una buena oportunidad para quien esté interesado en comprar”.

Financiación bancaria y capacidad de ahorro

Según José Hernández, presidente de Apirm, “Los bancos están dando hipotecas a compradores solventes. Además, existía una demanda retenida que aún no había tomado la decisión de compra. Estas personas han ahorrado y están adquiriendo viviendas sin necesitar el 100% de la financiación”.

En un contexto de precios estabilizados y evolución con tendencia positiva, “quienes han tenido capacidad de ahorro durante los años de crisis han entendido que el sector comienza su recuperación y que ha llegado su momento para comprar su vivienda”.

Perfil de viviendas en la feria

La novena edición de la Feria de la Vivienda de la Región de Murcia “Reside 2014” oferta alrededor de 850 viviendas entre los 14 expositores que van a participar en el evento.

Los precios que se podrán encontrar son variados, desde pisos de dos dormitorios a partir de 52.000€ en Cobatillas hasta viviendas en primera línea de playa en la Torre de la Horadada por 310.000€.  Respecto a la tipología, hay estudios, viviendas de uno a cinco dormitorios, chalés, dúplex, áticos y zonas residenciales que incluyen piscina y áreas deportivas.

En la ubicación destaca, sobre todo, la gran cantidad de oferta que se concentra en pedanías, aunque también hay viviendas en Murcia ciudad y en la zona de costa de Murcia, Almería y Alicante.

Los expositores han diseñado promociones exclusivas para quienes compren en la feria. Por ejemplo, habrá financiación del 100% y viviendas al precio de la hipoteca.  

Perfil del comprador de vivienda

Actualmente, la demanda real de vivienda de obra nueva se perfila de la siguiente manera. Por un lado, parejas jóvenes que buscan su primera vivienda. Tienen entre 25 y 44 años y requieren de financiación para la compra de la vivienda. Muchos de ellos han vivido hasta ahora en alquiler o con sus padres, han ahorrado y han estado retrasando la decisión de compra hasta considerar que llegaba el momento idóneo.

Por otro lado, destacan las familias monoparentales, que principalmente por causa de divorcio uno de los progenitores debe adquirir una nueva vivienda como núcleo familiar.   

En el lado opuesto encontraríamos a un perfil de comprador mayor de 50 años que busca una vivienda de reposición más pequeña o más céntrica que en la que vive actualmente.

Desde el punto de vista de la búsqueda del “chollo”, existen algunos inversores –si bien es el segmento más pequeño- que están comprando pequeños pisos principalmente en zonas universitarias para su posterior alquiler.

En cuanto a la segunda residencia, ubicada principalmente en costa, son los extranjeros quienes más interés muestran.