La Consejería de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio y la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm) presentan la jornada “Rehabilitación y regeneración urbana: los nuevos retos del sector inmobiliario” que tendrá lugar el próximo miércoles 12 de noviembre en CROEM. Con carácter gratuito y previa inscripción, que se puede realizar a través de la web www.apirm.es, distintos profesionales vinculados a los sectores de la promoción, la arquitectura, la legislación europea y la gestión pública se darán cita para analizar el estado actual de la Región de Murcia en materia de rehabilitación, eficiencia energética y regeneración urbana. Asimismo, se informará de los cambios legislativos, las oportunidades que estas líneas de negocio representan y la repercusión que se espera que tengan en el ámbito regional.

“La actualización de la normativa europea en cuanto a eficiencia representa una oportunidad para la Región de Murcia. La Unión Europea está destinando fondos para la rehabilitación, la eficiencia energética y la regeneración urbana y debemos aprovechar este apoyo para diseñar un plan de actuación que revalorice nuestros activos. Para conseguirlo es fundamental la colaboración público-privada”, afirma José Hernández, presidente de Apirm.

Hernández también ha destacado que “el alcance de este tipo de políticas puede llegar a tener un valor incalculable para la Región debido a su transversalidad”, ya que no solo impactará en el sector promotor y de la arquitectura, sino también en sectores como el turístico. “Somos un destino maduro y como tal existe cierto deterioro físico en algunas de nuestras infraestructuras y espacios abiertos que deben convertirse un valor añadido para el turismo. Una mejora en este sentido podría servir de palanca para el desarrollo económico”, concluye.

La rehabilitación en cifras

El impacto del desarrollo de políticas de rehabilitación, eficiencia y regeneración en el empleo es otro de los argumentos a favor para la Región, ya que se generarían 18 empleos directos e indirectos por cada millón de euros invertidos, cifra que aumentaría con la ampliación de las actuaciones para la mejora de la accesibilidad y habitabilidad, entre otras medidas.

En cuanto al retorno fiscal, por cada 1% del PIB el 0.62% retornaría a la administración pública, a lo que habría que añadir los impuestos locales como el ICIO (Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras) o el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

El éxito de un plan estratégico implica la colaboración público-privada

Desde el punto de vista de Apirm, uno de los primeros pasos es identificar proyectos de zonas o edificios que necesiten de rehabilitación y regeneración “y esta tarea corresponde a ayuntamientos y promotores. Regenerar un barrio no es solo una cuestión de fachadas o escaleras, sino el arreglo de un entorno que puede suponer un revivir social y económico para la zona. A medio plazo es una fuente de generación de riqueza y es el momento de apoyarnos en los fondos europeos”.

El siguiente paso corresponde a la Administración regional y nacional “a quienes pedimos criterios de simplicidad, agilidad y claridad”. Evitar duplicidades, homogeneizar procesos y reducir plazos son las principales demandas de Apirm. “En la Región de Murcia contamos con el apoyo y la voluntad de la Consejería de Fomento, por lo tanto estamos en el contexto perfecto para diseñar un plan a corto, medio y largo plazo que nos beneficiará a todos”.