La morosidad hipotecaria alcanzó en el tercer trimeste el 2,269% * El 56% de las nuevas viviendas iniciadas este año son autopromoción, cooperativas y comunidades de propietarios
La actividad hipotecaria en 2011 se enmarcó en un contexto de fuerte inestabilidad a raíz del agravamiento de la crisis de deuda soberana y de la débil evolución de los principales indicadores macroeconómicos, según destaca la Asociación Hipotecaria Española.
Según los últimos datos proporcionados por el Banco de España, el pasado mes de octubre el saldo vivo del crédito hipotecario gestionado alcanzó un volumen total de 1.022.581 millones de euros, lo que supone un descenso respecto al mismo periodo de 2010 de ‐5,69%. A lo largo de 2010 y 2011 el crédito hipotecario gestionado se ha mantenido por debajo de sus niveles registrados en diciembre de 2009, acumulando un descenso neto hasta octubre de ‐76.959 millones de euros.
A falta de conocer los datos de actividad para noviembre y diciembre es probable que la cartera hipotecaria para el conjunto de 2011 se reduzca hasta un 6%, permaneciendo el saldo vivo todavía por encima del billón de euros, señala AHE.
Con respecto a la nueva actividad, el crédito hipotecario se contrajo notablemente durante los primeros nueve meses de 2011 alcanzando niveles mínimos tanto en número de operaciones como en volumen. Así, el total del crédito hipotecario nuevo a finales de 2011 es probable que apenas alcance los 90.000 millones de euros, lo que supondría una reducción aproximada del ‐30%.
Actividad Inmobiliaria
En el informe publicado por AHE se afirma que el ajuste del sector inmobiliario se intensificó a lo largo de 2011, observándose descensos generalizados en la mayoría de indicadores inmobiliarios respecto a sus niveles de 2010. Desde la perspectiva de la nueva producción, el número de viviendas iniciadas se situó en torno a las 83.000 unidades en términos anualizados, un 9% menos que en 2010. Cabe destacar que la mayoría de proyectos, un 56%, se desarrolló en régimen de autopromoción por personas físicas, comunidades de propietarios y cooperativas. Este dato refleja las crecientes dificultades que afronta el sector inmobiliario como consecuencia de la importante desaceleración económica combinada con elevados niveles de endeudamiento y las tensiones en los mercados de liquidez.
Otro aspecto analizado por la Asociación Hipotecaria Española se refiere a la ‘dudosidad’ hipotecaria. La persistencia de altos niveles de desempleo y la inestable recuperación económica han provocado un empeoramiento de la solvencia de hogares y empresas, presionando al alza la morosidad del conjunto del crédito al sector privado residente. En el mes de octubre, la tasa de ‘dudosidad’ del crédito al sector privado residente se situó en el 7,56% en relación del 5,74% registrado en el mismo periodo de 2010.
Hasta el tercer trimestre del año, la morosidad en los créditos hipotecarios subió hasta el 2,629%.
Según los últimos datos proporcionados por el Banco de España, el pasado mes de octubre el saldo vivo del crédito hipotecario gestionado alcanzó un volumen total de 1.022.581 millones de euros, lo que supone un descenso respecto al mismo periodo de 2010 de ‐5,69%. A lo largo de 2010 y 2011 el crédito hipotecario gestionado se ha mantenido por debajo de sus niveles registrados en diciembre de 2009, acumulando un descenso neto hasta octubre de ‐76.959 millones de euros.
A falta de conocer los datos de actividad para noviembre y diciembre es probable que la cartera hipotecaria para el conjunto de 2011 se reduzca hasta un 6%, permaneciendo el saldo vivo todavía por encima del billón de euros, señala AHE.
Con respecto a la nueva actividad, el crédito hipotecario se contrajo notablemente durante los primeros nueve meses de 2011 alcanzando niveles mínimos tanto en número de operaciones como en volumen. Así, el total del crédito hipotecario nuevo a finales de 2011 es probable que apenas alcance los 90.000 millones de euros, lo que supondría una reducción aproximada del ‐30%.
Actividad Inmobiliaria
En el informe publicado por AHE se afirma que el ajuste del sector inmobiliario se intensificó a lo largo de 2011, observándose descensos generalizados en la mayoría de indicadores inmobiliarios respecto a sus niveles de 2010. Desde la perspectiva de la nueva producción, el número de viviendas iniciadas se situó en torno a las 83.000 unidades en términos anualizados, un 9% menos que en 2010. Cabe destacar que la mayoría de proyectos, un 56%, se desarrolló en régimen de autopromoción por personas físicas, comunidades de propietarios y cooperativas. Este dato refleja las crecientes dificultades que afronta el sector inmobiliario como consecuencia de la importante desaceleración económica combinada con elevados niveles de endeudamiento y las tensiones en los mercados de liquidez.
Otro aspecto analizado por la Asociación Hipotecaria Española se refiere a la ‘dudosidad’ hipotecaria. La persistencia de altos niveles de desempleo y la inestable recuperación económica han provocado un empeoramiento de la solvencia de hogares y empresas, presionando al alza la morosidad del conjunto del crédito al sector privado residente. En el mes de octubre, la tasa de ‘dudosidad’ del crédito al sector privado residente se situó en el 7,56% en relación del 5,74% registrado en el mismo periodo de 2010.
Hasta el tercer trimestre del año, la morosidad en los créditos hipotecarios subió hasta el 2,629%.