La compraventa de viviendas se disparó en marzo un 12,3% hasta contabilizar 34.736 transacciones, un nuevo incremento que refleja la estabilización que experimentan las ventas mensuales, mientras que el precio medio experimentó una nueva caída del 7,5%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Desde los máximos que experimentaba este indicador en 2007, el precio de la vivienda acumula una caída del 36,3%.

Por tipo de vivienda, la compraventa de pisos se incrementó en marzo el 11,3% con respecto al mismo mes de un año antes, similar al observado en los pisos de precio libre, donde el alza fue del 11,1%.

Este incremento de las transacciones de pisos vino apoyado, principalmente, por el incremento de las ventas de los pisos de segunda mano (19,8% interanual), mientras que la venta de aquellos nuevos volvió a contraerse, concretamente un 32,6% interanual.

Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un crecimiento del 16,3%.

En términos de precio medio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo se situó en 1.202 euros, lo que arroja una caída del 7,5% interanual.

Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debió tanto a la contracción del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (6,1%), como a la caída del metro cuadrado de las viviendas unifamiliares (10,2%).

Dentro de los pisos, el precio del m2 de los de segunda mano se situó en 1.309 euros (el 3,7% menos) y el de los pisos nuevos de 1.569 euros (14,6% inferior).

En marzo la compraventa de otros inmuebles se situó en 8.323 operaciones, lo que supone un crecimiento del 6,4% con respecto al mismo mes de 2014, y un 37% de las operaciones fue de terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 143 euros, el 24,4% más.

La estadística arroja además un crecimiento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda del 27,6% hasta los 14.755. La cuantía media ascendió ligeramente un 0,5% hasta los 118.587 euros.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 42,5% y, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo alcanzó los 547.725 euros, el 67,3% más.

Por lo que respecta a la constitución de nuevas sociedades, en marzo se crearon 10.354, lo que representa un aumento interanual del 3,9%.

El capital promedio de las mismas se redujo un 11,1% hasta los 15.457 euros.