La Asociación de Promotores de Murcia ha celebrado hoy en Murcia el Foro Inmobiliario de la Región, en el que se han dado cita los agentes más representativos del sector para analizar el modelo de futuro.

El presidente de la Asociación de Promotores de España (APCE), José Antonio Gómez-Pintado, ha aplaudido públicamente el discurso del nuevo ‘urbanismo humanista’ defendido por el presidente de Apirm. Gómez-Pintado lo ha calificado de “valiente, muy necesario y poco habitual en España”.

En este sentido, el presidente de Apirm, José Hernández, ha declarado apostar por un “nuevo ‘urbanismo humanista’ que va más allá de factores como precio, ubicación o suelo, incorporando la sostenibilidad, la eficiencia energética, la calidad y la innovación. Una visión más amplia que además coloca al ciudadano en el centro de todo”.

Sobre el futuro del sector, el presidente de APCE ha defendido que las nuevas reglas del juego son la transparencia, la innovación y un modelo más industrial. “Los promotores debemos apostar por la transparencia de nuestras empresas y nuestro sector compartiendo cifras y datos. Es la única manera de que se unifique la información que llega a la sociedad y que la toma de decisiones sea en base a la realidad, no a titulares que en muchas ocasiones desinforman”.

Asimismo, ha destacado que “la innovación debe reflejarse también en la administración pública. Es necesaria una mayor agilidad en temas como las gestiones de licencias, cuyos retrasos generan gastos financieros inasumibles por las empresas”.  

Por su parte, Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación, considera que “el precio de la vivienda ya es estable, si bien el comprador debe informarse muy bien antes de la decisión de compra, mirando otros factores además del importe económico”. Superficie, condiciones financieras y legales, lindes de la finca y otros detalles son, en su opinión, muy relevantes. “Ahí entra en juego también la transparencia del vendedor. Es común que el precio sea lo primero que vemos como comprador, pero lo más importante es conocer muy bien el producto que vas a adquirir antes de entrar a negociar”.

Fernández-Aceytuno, en relación a un modelo más sostenible medioambientalmente, ha destacado que “la eficiencia energética no es un lujo, lo que sucede es que el consumidor aún no ha tomado conciencia de lo importante que es saber cuánta energía consume su vivienda y lo que podría ahorrarse”.

En cuanto a la financiación, Ignacio San Martín, director de BBVA Real Estate Research, ha manifestado que “los datos nos dicen que en términos reales estamos empezando a ganar más y creo que la recuperación es clara. La mejora de los datos del empleo y de los ingresos, el ajuste fiscal y los precios estables son datos positivos para que las entidades financieras den crédito”.

En relación al stock de vivienda de España, San Martín ha manifestado que formará parte del pasado a finales de 2016.