La inversión inmobiliaria en el mercado de oficinas superó los 1.300 millones de euros en el primer semestre del año en Madrid y Barcelona, el 85% más que en el mismo periodo del año 2014 y uno de los mejores registros históricos de los últimos 20 años, según la consultora Aguirre Newman.

El volumen medio de las operaciones se situó en 43 millones, estando la mayor actividad protagonizada por las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimis).

En Madrid, la contratación de espacios de oficinas se incrementó un 23,7% con respecto a un año antes hasta los 262.790 m² apoyada en un incremento de las operaciones, que se situaron en 318, 81 más que en la segunda mitad del pasado año.

Por zonas, el Centro del Distrito de Negocios duplicó su contratación respecto a los dos semestres anteriores, alcanzando 40.294 m².

La firma, que subraya que la actividad promotora está siendo y va ser moderada, subraya que en el en el primer semestre del año se han incorporado al mercado de oficinas de Madrid, únicamente 36.434 m² y que el stock total de la ciudad se sitúa en 12.765.795 m².

En el total del año 2015, se incorporarán al mercado 106.434 m² y para 2016 está previsto que se inauguren 132.740 m².

El escaso número de nuevos proyectos y los buenos datos de contratación han hecho que el espacio disponible se reduzca en un valor absoluto de casi 124.000 m², siendo actualmente la cifra de desocupación para ocupación inmediata de 1.519.988 m².

En el caso de Barcelona, la contratación bruta de oficinas aumentó un 49% hasta los 177.499 m² gracias al comportamiento en el Centro Distrito Negocios, que registró 19.904 m². La zona de fuera de la ciudad alcanzó por su parte los 50.680 m².

El stock de oficinas en Barcelona durante el primer semestre se mantuvo en 5.881.469 m². La previsión de nuevos proyectos para el año 2016 es de 57.700 m², de los que el 35% ya tienen un usuario comprometido actualmente.