El número de inmuebles en poder de bancos y cajas se mantiene en secreto, pero podía alcanzar los 400.000
Bancos y cajas se han convertido en las principales inmobiliarias del país, controlan un parque de viviendas mayor que el de cualquier promotora española. Las distintas fuentes difieren sobre el número de inmuebles en poder de las entidades financieras, porque ellas mismas han sido muy opacas en la información facilitada, pero podría superar las 400.000 tanto construidas como en construcción. Proceden tanto de embargos a particulares como de daciones a cuenta. En otros casos son urbanizaciones completas que el promotor no pudo vender ni asumir el pago del crédito hipotecario.
La mayoría de los bancos y cajas han creado sus propias agencias inmobiliarias que se promocionan con gran alarde tipográfico en las sucursales de las entidades y muy singularmente en Internet. Cimenta 2 es la gestora de Cajamar, Anida es del BBVA, Srvihabitat de La Caixa, Altamira del Santander, y así sucesivamente. En el caso de las cajas de la Región, Mediterranean es de CAM y Llavetex de Cajamurcia.
Esta última caja ofrece inmuebles hasta en ocho provincias españolas, y CAM en 19, desde Galicia hasta Canarias; y tanto en centros urbanos como turísticos y de costa.
En cuanto a precios, las ofertas presentan descuentos más que interesantes, llegando a ofrecer inmuebles por el 50% de su precio inicial y en viviendas para todos los gustos y bolsillos, desde ‘mansiones’ que superan el millón de euros, hasta viviendas en bajo de un solo dormitorio y en zona rural por 12.000 euros.
La oferta también es variada en tipo de inmuebles, los bancos y cajas tienen en cartera pisos, casas, trasteros, garajes, edificios completos e incluso hoteles. Y otro tanto ocurre con la modalidad de contrato, tanto la compra como el alquiler.
Las agencias tradicionales hace tiempo que vienen hablando de competencia desleal por cuanto los descuentos que pueden hacer bancos y cajas están lejos de las rebajas que podrían plantear los promotores y, lo que para estas agencias es más grave, las entidades financieras son los que guardan la llave del dinero y las financiaciones de hasta el 100% de la compra al alcance sólo de ellas.
La mayoría de los bancos y cajas han creado sus propias agencias inmobiliarias que se promocionan con gran alarde tipográfico en las sucursales de las entidades y muy singularmente en Internet. Cimenta 2 es la gestora de Cajamar, Anida es del BBVA, Srvihabitat de La Caixa, Altamira del Santander, y así sucesivamente. En el caso de las cajas de la Región, Mediterranean es de CAM y Llavetex de Cajamurcia.
Esta última caja ofrece inmuebles hasta en ocho provincias españolas, y CAM en 19, desde Galicia hasta Canarias; y tanto en centros urbanos como turísticos y de costa.
En cuanto a precios, las ofertas presentan descuentos más que interesantes, llegando a ofrecer inmuebles por el 50% de su precio inicial y en viviendas para todos los gustos y bolsillos, desde ‘mansiones’ que superan el millón de euros, hasta viviendas en bajo de un solo dormitorio y en zona rural por 12.000 euros.
La oferta también es variada en tipo de inmuebles, los bancos y cajas tienen en cartera pisos, casas, trasteros, garajes, edificios completos e incluso hoteles. Y otro tanto ocurre con la modalidad de contrato, tanto la compra como el alquiler.
Las agencias tradicionales hace tiempo que vienen hablando de competencia desleal por cuanto los descuentos que pueden hacer bancos y cajas están lejos de las rebajas que podrían plantear los promotores y, lo que para estas agencias es más grave, las entidades financieras son los que guardan la llave del dinero y las financiaciones de hasta el 100% de la compra al alcance sólo de ellas.