Las ventas han caído en cuatro años a menos de la mitad, un porcentaje mayor al del resto de España
El número de 12.202 viviendas que se vendieron el año pasado en la Región supone una caída de un 24,4% sobre las compraventas registradas en 2010, un año que ya fue especialmente malo para el sector. Desde el año 2008, este indicador de la economía no ha hecho más que descender. En 2008 se vendieron en la Región 25.529 viviendas, 2.347 por cada 100.000 habitantes, lo que supuso un ‘récord’ nacional; en 2009 la cifra cayó a 17.583 (1.580/100.000 habitantes); en 2010 se registraron 16.148 compraventas (1.434/100.000 habitantes); y las 12.202 de 2011 son 1.075 por cada 100.000 habitantes, según los datos facilitados hoy por el Instituto Nacional de Estadística.
En cuatro años, la venta de viviendas en la Región se ha reducido un 52%.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas en 2011 también se cerró en tasas negativas al descender un 17,7 %, un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones.
Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9%, respectivamente.
A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente.
Así, en agosto se hundieron un 38%, moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28%.
Una tendencia que se observó también en octubre, y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4%.
Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caída al retroceder el 25,3%.
En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno ‘boom’ del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.
A cierre de 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.
Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,1 % con respecto a 2010.
Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2 % menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7% más); 59.308 a donaciones (un 13,9% inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3%) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1%.
En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).
En cuatro años, la venta de viviendas en la Región se ha reducido un 52%.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas en 2011 también se cerró en tasas negativas al descender un 17,7 %, un ejercicio en el que se contabilizaron 361.831 operaciones.
Este descenso, que contrasta con el crecimiento del 6,3% registrado en 2010, fue sin embargo inferior al que se produjo en 2008 y en 2009 coincidiendo con la crisis del sector, cuando la compraventa de viviendas se desplomó el 28,8 y el 24,9%, respectivamente.
A pesar de que en los dos primeros meses de 2011 se superaron las 45.000 operaciones al incluirse las ventas que se cerraron a finales de 2010 impulsadas por el efecto llamada ante el fin de las deducciones fiscales a la compra en 2011, las transacciones se fueron reduciendo progresivamente.
Así, en agosto se hundieron un 38%, moderaron su descenso en septiembre, cuando se contrajeron un 28%.
Una tendencia que se observó también en octubre, y aunque la venta de viviendas se redujo menos, un 18%, se contabilizaron sólo 22.482 operaciones, el menor dato de la serie histórica, mientras que en noviembre las transacciones retrocedieron un 14,4%.
Sin embargo, en diciembre el número de transacciones profundizó su caída al retroceder el 25,3%.
En consecuencia, este indicador se mantiene lejos de las cifras que se alcanzaban en pleno ‘boom’ del sector, cuando se llegaron a superar las 80.000 transacciones mensuales, y todo ello a pesar de la rebaja del IVA que grava la vivienda nueva del 8% al 4%.
A cierre de 2011, las ventas de vivienda nueva y usada disminuyeron un 19,7% y un 15,7%, respectivamente, con 177.236 y 184.595 operaciones, en tanto que las de viviendas libres y protegidas se redujeron un 19,4% y un 4,7%, hasta alcanzar las 313.637 y 48.194 transacciones.
Durante 2011 se transmitieron 1,6 millones de fincas inscritas en los registros de la propiedad, lo que supuso una disminución del 10,1 % con respecto a 2010.
Por tipo de adquisición, 767.313 fueron compraventas (17,2 % menos); 353.902 correspondieron a herencias (un 0,7% más); 59.308 a donaciones (un 13,9% inferior), 13.304 a permutas (una caída del 22,3%) y las 455.589 restantes correspondieron a concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, que cayeron un 3,1%.
En 2011 se inscribieron en España una media de 960 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad con más transacciones de inmuebles (1.349 operaciones por cada 100.000 habitantes).