España necesitará una media de 140.000 viviendas anuales hasta 2025, según un estudio elaborado por el profesor del IESE José Luis Suárez, que considera que el precio de la vivienda nueva en España no volverá a los niveles de 2007 ni siquiera 20 años después del inicio de la crisis económica.

En su opinión, el mercado inmobiliario español necesita una producción de unas 100.000 viviendas nuevas de promedio anual hasta el año 2020. De 2020 a 2025, la demanda se estabilizará en 140.000 viviendas anuales, añade en un comunicado.

El promedio anual de construcción de vivienda nueva en España entre los años 1991 a 1997 fue de 250.000 viviendas; entre los años 1998 a 2007 se construyeron en España 580.000 hogares al año; y del año 2007 al 2014 el promedio anual de construcción de vivienda nueva en España descendió hasta las 75.000 viviendas.

En cuanto al precio, el estudio prevé que el registrado en 2007 se vuelva a alcanzar en 2025, 18 años después.

Con todo ello, las estimaciones pasan por que el precio de la vivienda libre en España se sitúe en 2.046 euros el metro cuadrado en 2025 y en 2.212 euros por metro cuadrado en 2027.

La variación interanual del precio de la vivienda libre llegó al 19% en el año 2003, y su punto más bajo se alcanzó en el año 2012 con una bajada del 10%.

Además, el precio más elevado se produjo en el 2007 con 2.062 euros por metro cuadrado; mientras que en 2014 ese precio bajó hasta los 1.400 euros por metro cuadrado.