La rentabilidad de la vivienda en alquiler creció en 2016 hasta el 6,3% debido al mayor ritmo de crecimiento de los precios del alquiler frente a los de venta, y, en el peor de los casos, multiplican por cuatro la de los bonos del Estado a 10 años, según un estudio del portal inmobiliario Idealista.

Por tipo de activo, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable ya que ofrece una rentabilidad bruta del 8,5% frente al 7,3% que daban hace un año.

La rentabilidad de los garajes, por su parte, aumenta hasta el 6,1% (desde el 4,4% de 2015), mientras que las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,6% (hace un año era del 6,7%).

Entre las capitales españolas, Lérida y Las Palmas de Gran Canaria fueron las registraron la mayor rentabilidad de la vivienda de alquiler en 2016, con tasas del 7,1%. A continuación se situaron Huelva (6,7%), Málaga (6,3%) y Alicante (6,2%).

La rentabilidad en Barcelona fue del 5,5%, algo inferior a la de Madrid (5,9%).

Por el contrario, las rentabilidades más bajas de España se obtuvieron en las viviendas en alquiler de Orense (3,7%), La Coruña (3,9%) y San Sebastián (4,1%).

En la mayoría de las capitales los locales fueron el producto con mayor rentabilidad, especialmente en Málaga (11,1%), Alicante y Santa Cruz de Tenerife (9,4% en ambos casos).

Por oficinas, la mayor rentabilidad se registró en Córdoba (7,9%), seguida de Santa Cruz de Tenerife (7,1%), Almería (7,1%) y Zaragoza (7%).

En cuanto a los garajes, la mayores rentabilidades se dieron en Las Palmas de Gran Canaria (8,6%), Palma de Mallorca (6,7%), Almería (5,7%) y Málaga (5,4%).

Por su parte, el portal inmobiliario Pisos.com ha señalado en otro estudio que la diferencia entre la oferta y la demanda de una vivienda alcanzó los 26.180 euros en 2016, un 2% más que el año anterior.

El precio del piso tipo cayó un 10,47% debido en gran parte a que los compradores reclamaron menos superficie en 2016, 80 metros cuadrados, lo que dejó el precio medio de la oferta en 123.680 euros de media.

Con todo ello, la casa más buscada el año pasado costó 97.500 euros de media.