Durante 2016 se registró en la Región la venta de 11.847, un 7,5% más que en 2015, un crecimiento que, sin embargo, es la mitad que en alcanzado en España, donde la compra de viviendas se incrementó un 13,6%, la mayor subida desde 2007 y suma tres años consecutivos de subidas.

Por lo que respecta al mes de diciembre, la compraventa de viviendas creció en España un 6,8% con respecto al mismo mes de 2015 hasta las 29.582 operaciones. En la Región, en cambio, la compraventa se redujo un 13,8%, con apenas 765 viviendas que cambiaron de mano.

En el conjunto de España, salvo en el mes de enero, las compraventas crecieron todos los meses de 2016. De hecho, arrancaron el año con una caída del 2,9% en enero. Este ajuste se revirtió en febrero, cuando subieron un 15,8%, una tendencia al alza que también se observó en marzo (16,8%); abril (29%); mayo (23%); junio (20%); en julio, mes en el que las compraventas se suavizaron hasta crecer un 1,1%; en agosto (20,3%), en septiembre (13,2%), en octubre (6,5%), en noviembre (17,3%) y en diciembre (6,8%).

Mercado de segunda mano

El avance de las compraventas en el año se debió, un mes más, al mercado de segunda mano, que, con una subida del 17,8% y 328.248 transacciones (la mayor cifra desde 2007), concentró el 81,3% del total de las compraventas registradas. De hecho, las compraventas de vivienda usada suman cuatro años de crecimiento.

Por su parte, la compraventa de vivienda nueva bajó un 1,7%, hasta las 75.618 operaciones y encadenó seis años a la baja.

Según la misma fuente, el 89,7% de las viviendas comercializadas en 2016 eran libres, con 362.182 unidades y un repunte del 13,5% respecto a 2015.

Además, la venta de casas de protección oficial creció el 14,5% en tasa interanual y acumuló 41.684 transacciones, acaparando el 10,3% del total de las compraventas.

Por autonomías, las compraventas de vivienda subieron en todas las comunidades.

Los mayores incrementos se observaron en Baleares (31%); Cataluña (20%) y Extremadura (18,6%).

El mayor número de compraventas se registró en Andalucía (78.708); Cataluña (66.447), la Comunidad de Madrid (58.231) y Comunidad Valenciana (57.828).

En 2016, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad y procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 1.681.686, el 2,6% más que un año antes.

Las compraventas de fincas acumularon 826.562 operaciones, el 9,3% más. Por su parte, las donaciones disminuyeron el 1,2% (43.070), las herencias subieron el 2,5% (392.183) y las permutas experimentaron un recorte del 18,4% (5.904).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales cedieron el 8%, hasta las 413.967 operaciones.

Según los datos del INE, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (7.168); La Rioja (7.147) y Castilla y León (6.994).