Tras un breve repunte, la vivienda de segunda mano bajó el pasado mes de julio en un 0,6% en toda la Región. En concreto, el precio medio de la vivienda usada se situó en 1.138 euros por metros cuadrados. Teniendo en cuenta que este valor está un 40% por debajo de la media española, todo aquel interesado en adquirir un piso o casa cercano a la costa o, sencillamente, en la comunidad murciana, debería estar atento a las ofertas del verano. Si nos detenemos por municipios, Yecla (-6,5%) refleja el mayor descenso mensual y Jumilla (4,4%) el mayor incremento. De esta forma, los datos confirman una evolución positiva del mercado en la zona.
La evolución del sector inmobiliario varía mucho dependiendo de cada comunidad autónoma, y eso pone de manifiesto la importancia de comprar en una zona u otra. Por ejemplo, la Región de Murcia ocupa la posición decimoquinta en el ranking de subida precios de viviendas de segunda mano, mientras que Madrid y País Vasco son los enclaves más caros donde adquirir un inmueble usado. En resumen, no serán pocos los que sueñen en pleno agosto con adquirir una segunda vivienda donde pasar las vacaciones durante muchos años, o incluso para residir en ella. Otra opción es, si se prefiere veranear en otro punto, obtener rendimiento mediante el alquiler. Así, ya sea por el positivismo de los datos o por la alegría estival, el lector debe saber que la oferta es amplia y estamos ante un momento de lo más adecuado.
Sin embargo, es necesario cierta cautela y se recomiendan unas pautas fundamentales antes de lanzarse al proceso de compraventa. El dinero del que se dispone es el punto número uno, por eso la vivienda de segunda mano es una de las mejores opciones para el comprador primerizo que prefiera optar por la prudencia. Además, existen ofertas muy atractivas y las ventajas (además del precio) son muchas otras. Por ejemplo, con respecto a los impuestos de la compraventa, en la Región de Murcia la obra nueva conlleva el pago de un IVA del 10%, mientras que en la vivienda de segunda mano el comprador afrontará el pago del ITP, que es del 8%. Por otra parte, el comprador debe tener algo presente: la posibilidad de una reforma puede acarrear altos costes, pero siempre existen opciones variadas en el mercado; tantas que incluso puede que encuentre la casa de sus sueños.
Para ello, es imprescindible rastrear portales online como por ejemplo el de la web de Haya Real Estate, y rastrear activos de ocasión con las características deseadas (tipología de vivienda, localización, ubicación…). Así, en el portal de Haya encontramos numerosos pisos en venta en Murcia como este ático dúplex de 3 habitaciones, 2 baños y 88 metros cuadrados, ubicado en el Palmar, por 70.700 €. Además de incluir plaza de garaje y trastero en el precio, supone un ahorro del 55% (antes costaba 157.111 €) Ref. 75000009113. Otro ejemplo: un piso a solo 400 metros de las playas de Mazarrón por 78.800 € (antes costaba 88.200 €), que dispone de 3 habitaciones y 73 metros cuadrados. Ref. 6039616.