La pandemia provocada por la expansión del COVID-19 ha golpeado a todos los sectores de la economía, y como no puede ser de otra manera también en el inmobiliario.

Para 2020 se prevé una caída en las transacciones de entre el 15% y el 25%, según distintas fuentes.
Esto supone que este curso se registrarían entre 70.000 y 125.000 compraventas menos que en 2019.

Para evitar este descalabro nos preguntamos qué medidas reclama el sector inmobiliario para superar la crisis del coronavirus.

Los diversos actores del sector explican que habrá más oferta por necesidades de venta ya que algunos propietarios pueden tener necesidad de liquidez pero también habrá menos demanda por la situación de crisis y paro generado.

El gran error que se suele comentar, a la hora de plantarse que hacer para obtener liquidez con un inmueble, la primera y única idea que surge es “lo ponemos en venta y si no se vende pues bajamos el precio” esto es un gran error que no hace sino devaluar el mercado, que se rige únicamente por la ley de la oferta y la demanda. A menor actividad en el sector, mayor bajada de precio...

Lo que no se suele plantear el propietario de una vivienda, es convertir ese PASIVO en un ACTIVO, que no solo repercuta gastos en la economía familiar con el mantenimiento, cuotas de comunidad, IBI y demás impuestos varios, si no un ingreso, y mantener la titularidad del activo hasta que las circunstancias cambien, vuelva a incrementar el precio de venta de mercado o bien la situación familiar mejore y no sea necesaria el desprenderse de ese inmueble.

El paso a dar para hacer de ese inmueble (carga) a ingreso, mediante su puesta en alquiler, corresponde a un cambio de mentalidad, poner un activo en rentabilidad es la mejor forma en tiempos de crisis de obtener liquidez, que el inmueble se mantenga por sí mismo y deje que ser un gasto para convertirse en un ingreso. 

Desde INMOPOLT, estamos especializados en la puesta en rentabilidad de inmuebles, con un servicio de Gestion Integral 360, para encargarnos de TODOS los trámites realizados con el alquiler, como decía aquel anuncio famoso, todo, todo y todo.

Siempre recomendamos a todos los propietarios que se decanten por el alquiler, que se dejen asesorar por un profesional inmobiliario, que hagan un scoring de solvencia del arrendatario, y que todos los contratos de alquiler se efectúen, conforme a ley (no todo lo que encontramos en internet es válido). 

No sabemos cuándo acabará esta situación, lo que no debemos hacer ni en esta época ni nunca, es tener activos sin generar recursos que pueden ser muy necesarios en el futuro.