La rentabilidad de la vivienda en España alcanzó el 6,8% a cierre de 2020, la cota más alta de los últimos 10 años, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y en alquiler.

En concreto, a cierre de 2020 la rentabilidad de la vivienda se incrementó 0,2 puntos con respecto a 2019 (6,6%) y 1,5 puntos más que hace cinco años (5,3%). Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2020 fue 2,5 puntos más rentable que hace 10 años (4,3%).

Según explica Fotocasa, este incremento de rentabilidad responde a la fuerte subida del precio del alquiler en los últimos años, que hace que comprar una vivienda para ponerla en alquiler sea altamente rentable.

De hecho, agrega el portal, es casi imposible encontrar ahora mismo en el mercado productos financieros que den estas rentabilidades cercanas al 7%. No obstante, la moderación del precio de la vivienda en 2020 ha hecho que en un año tan solo suba dos décimas la rentabilidad.

Por comunidades, Navarra ha pasado de ser la menos rentable (2008) a ser la más rentable en 2020. Junto a ella, las comunidades que registran una rentabilidad en el mercado de la vivienda superior a la media son la Región de Murcia (7%), Comunidad Valenciana (6,9%) y Cataluña (6,8%).

Las provincias más rentables en 2020 fueron Toledo (8%), Valencia (7,4%), Sevilla (7,3%), Lleida (7,2%), Navarra (7,1%), Huelva (7,1%), Castellón (7,1%), Murcia (7%), Segovia (7%) y Almería (6,9%).

El ladridllo como valor refugio

Según señala la federación española de profesiones inmobiliarias (FIABCI), la inversión en vivienda se mantiene como valor refugio, una tendencia en auge que seguirá en 2021 gracias a los bajos tipos de interés de los productos financieros y pese a la incertidumbre causada por la covid.

En este sentido, subraya que la compra de inmuebles se presenta como una inversión segura y rentable que atrae a perfiles tradicionales como hogares e inversores y jóvenes, antes dedicados al segmento de alquiler.