El presidente de Apirm, José Hernández, denuncia que se han cambiado las reglas a mitad de partido
La Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Región de Murcia (Apirm) ha mostrado su indignación ante las medidas adoptadas por el Gobierno de España en Vivienda. Entre los últimos recortes anunciados por el Ejecutivo de Mariano Rajoy, se suprime de forma inmediata la subsidiación de préstamos cualificados para la adquisición de una vivienda protegida, también para todas aquellas solicitudes que se encuentren en tramitación y aún no hayan sido reconocidas.
“La subsidiación de intereses era la única ayuda que quedaba vigente y con su eliminación se certifica la defunción de la VPO”, explica José Hernández, presidente de Apirm. “Se han cambiado las reglas a mitad de partido”, añade. Los promotores ya han solicitado que, para aquellas viviendas protegidas que no van a tener ayudas, se eliminen las limitaciones de renta así como la imposibilidad de vender o descalificar esas viviendas, y se supriman también las reservas de suelo para Vivienda Protegida “que ya carecen de sentido”. El presidente de Apirm comenta que. "En la coyuntura actual ya era complicado vender una VPO; estas van destinadas a personas que no superan un determinado nivel de ingresos que son precisamente a quienes las entidades de crédito no dan préstamos. Si además les quitamos las ayudas, la venta de una VPO se convierte en un imposible".
Tras las últimas medidas, actualmente sólo queda “una mínima ayuda” para el adquirente de VPO: una subvención de la CARM de unos 3.200 euros de media que, según afirman desde la Asociación, “lleva un retraso en el pago de más de dos años y que no se ha incluido en el último plan de pagos articulado por la Comunidad recientemente para todos aquellos acreedores que no quedaron amparados por el plan de pagos a proveedores; por lo que en la práctica no supone ningún tipo de ayuda para los compradores”.
Ejemplo de subsidiación de VPO
Para un préstamo de 100.000 euros, la subsidiación para VPO equivaldría a, aproximadamente, 155 euros por cada 10.000 euros de préstamo, lo que suponía un ahorro mensual de 130 euros en la cuota hipotecaria mensual.
IVA
En cuanto al IVA, las entregas de viviendas nuevas seguirán tributando de forma transitoria, hasta el 31 de diciembre de 2012, al tipo superreducido del 4%. A partir de 2013 lo harán al tipo reducido del 10%. Una diferencia de 6 puntos. Asimismo, a partir de 2013 se eliminará la deducción por compra de vivienda habitual. Según José Hernández "estas dos medidas supondrán un gran estímulo a la compra de vivienda como ya ocurriera a finales de 2010 ya que el ahorro puede superar los 30.000 euros". El presidente de Apirm también añade que "sin embargo, tras esta reactivación, 2013 puede suponer un nuevo mínimo histórico en las compraventas de viviendas si no se adoptan medidas que sirvan para facilitar crédito a las familias. Sin crédito no hay compra. Sin compra no hay actividad y sin actividad no hay generación de empleo".
“La subsidiación de intereses era la única ayuda que quedaba vigente y con su eliminación se certifica la defunción de la VPO”, explica José Hernández, presidente de Apirm. “Se han cambiado las reglas a mitad de partido”, añade. Los promotores ya han solicitado que, para aquellas viviendas protegidas que no van a tener ayudas, se eliminen las limitaciones de renta así como la imposibilidad de vender o descalificar esas viviendas, y se supriman también las reservas de suelo para Vivienda Protegida “que ya carecen de sentido”. El presidente de Apirm comenta que. "En la coyuntura actual ya era complicado vender una VPO; estas van destinadas a personas que no superan un determinado nivel de ingresos que son precisamente a quienes las entidades de crédito no dan préstamos. Si además les quitamos las ayudas, la venta de una VPO se convierte en un imposible".
Tras las últimas medidas, actualmente sólo queda “una mínima ayuda” para el adquirente de VPO: una subvención de la CARM de unos 3.200 euros de media que, según afirman desde la Asociación, “lleva un retraso en el pago de más de dos años y que no se ha incluido en el último plan de pagos articulado por la Comunidad recientemente para todos aquellos acreedores que no quedaron amparados por el plan de pagos a proveedores; por lo que en la práctica no supone ningún tipo de ayuda para los compradores”.
Ejemplo de subsidiación de VPO
Para un préstamo de 100.000 euros, la subsidiación para VPO equivaldría a, aproximadamente, 155 euros por cada 10.000 euros de préstamo, lo que suponía un ahorro mensual de 130 euros en la cuota hipotecaria mensual.
IVA
En cuanto al IVA, las entregas de viviendas nuevas seguirán tributando de forma transitoria, hasta el 31 de diciembre de 2012, al tipo superreducido del 4%. A partir de 2013 lo harán al tipo reducido del 10%. Una diferencia de 6 puntos. Asimismo, a partir de 2013 se eliminará la deducción por compra de vivienda habitual. Según José Hernández "estas dos medidas supondrán un gran estímulo a la compra de vivienda como ya ocurriera a finales de 2010 ya que el ahorro puede superar los 30.000 euros". El presidente de Apirm también añade que "sin embargo, tras esta reactivación, 2013 puede suponer un nuevo mínimo histórico en las compraventas de viviendas si no se adoptan medidas que sirvan para facilitar crédito a las familias. Sin crédito no hay compra. Sin compra no hay actividad y sin actividad no hay generación de empleo".