El casco histórico de Cartagena cuenta con 4 grandes Planes Especiales de Reforma Integral (PERIS): Barrio Universitario, Cerro del Molinete, Monte Sacro y en el entorno del Castillo de la Concepción, pendiente de desarrollar. Fuera de estas zonas, se cuentan cerca de 200 solares, la gran mayoría de titularidad privada.

Basta dar un paseo desde el Parque de Artillería hasta la intersección de las calles Gisbert y Duque para toparse con hasta una decena de ellos. La calle Serreta, una de las más emblemáticas y transitadas del centro, sufre estos problemas desde hace años. Manuel Mulero, vecino de la zona, denuncia el estado de las calles "ya que da una imagen muy pobre". Asimismo, lamenta el estado de conservación de los terrenos, "muy descuidados, son concentraciones de basura y de ratas. Entre solares y fachadas que se sostienen mediante andamios, damos sensación de ciudad en ruina para los visitantes".

En la misma línea se muestra José Saura, dueño de la tienda de ropa La Pilarica, en la calle de las Beatas, otra de las más afectadas por esta problemática. "A los clientes, como es lógico, no les invita este ambiente de solares sucios a venir a comprar. Existe una gran despreocupación por parte de los gobernantes con esta zona. El Ayuntamiento debe tomar cartas en el asunto por el bien de la ciudad de Cartagena", considera.

La oposición se remite al cumplimiento de la Ley regional del Suelo 

La Ley 1/2001, de 24 de abril, del Suelo de la Región de Murcia, fija la obligación de los propietarios de las parcelas de edificar en el plazo de 5 años desde su consideración de solar.

Cabe recordar que en octubre de 2019, el Pleno del Ayuntamiento de Cartagena, a propuesta de MC, aprobó exigir al Gobierno local el cumplimiento de la citada normativa, que en su artículo 235 habilita al Consistorio a forzar la construcción e incluso la expropiación del terreno para llevarla a cabo.

Fuentes municipales aseguran que actualmente hay un total de 108 solares con algún trámite sobre su limpieza en marcha. En este sentido, señalan que el procedimiento de actuación se divide en tres pasos: el primero de ellos consiste en el envío de un decreto informando al propietario que debe proceder a su limpieza, incluyendo como novedad una valoración del coste de una limpieza subsidiaria; el segundo, en caso de no haberse realizado la limpieza, se trata de mandar al responsable un segundo decreto avisando de que dispone de un plazo de 10 días para hacerlo; el tercero y último, en caso de persistir el incumplimiento de limpieza, consiste en la tramitación de la sanción correspondiente y el inicio del procedimiento de limpieza subsidiaria.

El portavoz de MC Cartagena, José López, lo tiene claro: "La solución está en la Ley, refrendada además por el Pleno. No quieren hacerlo", asegura, "porque se deben a los promotores y no quieren importunarlos. La evidencia clara de que no tienen proyecto ni ganas de trabajar es la venta de parcelas en El Molinete".

"Prefieren el suelo arqueológico para especular mientras mantienen el casco histórico lleno de cables y fachadas en ruina", concluye López.

Por su parte, la portavoz del Grupo municipal de Unidas Podemos IU-V Equo, Leli García considera que la raíz del problema se encuentra en el modelo urbanístico, “un modelo que se ha dejado librado al lucro económico y a la especulación, sin ningún tipo de control. No se planifica ni se construye pensando en las necesidades reales de la gente, sino que lo único que se busca es dar pelotazos y beneficiar únicamente a un par de terratenientes y empresarios del ladrillo”. 

Al respecto, proponen la estricta aplicación del artículo 235 de la 3/2015 de Ordenación Territorial y Urbanística de la Región, para que se edifique en los plazos previstos por dicha ley y así se ponga freno a la especulación, obligando a los promotores a construir en los plazos previstos. Del mismo modo, García insiste en que "la administración tiene la potestad y la obligación de pedir que se ejecuten esos plazos, y en caso contrario expropiar los solares para luego destinarlos a uso público, como equipamientos o zonas verdes, que tanta falta hacen en el centro y en los barrios de la ciudad".

Desde VOX Cartagena también muestran su queja ante una "solución que no llega nunca". Así lo subraya su portavoz, Pilar García, quien señala además que "este Ayuntamiento no es capaz de ver que los solares abandonados son un grave problema para Cartagena. Nosotros lo tenemos claro, ni se cumple la ley ni se exige que se cumpla. Entendemos por qué la empresa municipal Casco Antiguo tiene la fama que tiene, dejadez y olvido son el mejor eslogan para esta situación¨

"Ahora que conocemos los nefastos datos de la frenada en seco de creación de empresas en Cartagena, proponemos que se puedan ceder los de mayor dimensión para que empresas de nueva creación puedan venir a instalarse, con el atractivo del suelo cedido", valora García.