El Banco de España ha alertado sobre un aumento en el precio de la vivienda, no tanto por la sobrevaloración del mercado, sino por el encarecimiento de la mano de obra, la subida de precios de los materiales de construcción y la escasa oferta.

En el informe de otoño de ‘Estabilidad Financiera’, el supervisor reconoce que el “crédito hipotecario está creciendo con fuerza” en los últimos meses, si bien “no se observa una relajación en las condiciones de concesión. Es necesario, sin embargo, continuar monitorizando este mercado, ante la posibilidad de que el dinamismo reciente se consolide en una tendencia expansiva sostenida”.

El volumen de ventas continúa en aumento y en los ocho primeros meses del año se registraron un 14% más de operaciones que en el mismo periodo de 2019 –año previo a la pandemia-. El Banco de España atribuye este aumento tanto a la ligera recuperación de la economía como a los cambios de hábitos de los españoles, que tras la crisis sanitaria buscan viviendas unifamiliares.

Frente a este aumento de la demanda se aprecia también poco dinamismo en la oferta, y pronostica que el stock inmobiliario puede ser insuficiente para atender a la demanda. Y en este sentido aconseja la adopción de planes de rehabilitación y construcción que podrían estar financiados con cargo a los fondos europeos ‘Next Generation’ para impulsar el sector.

De esta manera se podría contribuir a frenar la escalada de precios atribuida a la poca oferta. El precio de la vivienda se ha encarecido un 3,3% en un año.