La compraventa de viviendas en España subió un 7,8% en agosto respecto al mismo mes del pasado año y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 13,0%.
El aumento de las ventas en la Región fue del 9,3%, según los datos publicados hoy por el Consejo General del Notariado. Este mes se formalizaron 1.500 ventas, el número de operaciones más bajo de los diez últimos meses.
En agosto cambiaron de mano 42.841 viviendas en España y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, registrándose un ascenso del 3,1% interanual. El precio medio en la Región fue de 1.015 euros/metro cuadrado (un 18,9% más alto que en agosto de 2021), el quinto más bajo de España solo superada por Extremadura (648 €/M2), Castilla-La Mancha (760 €/M2), Castilla y León (819 €/M2) y La Rioja (870 €/M2).
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.238 €/m², registrando un aumento del 5,9%.
Las ventas aumentaron en trece comunidades y se redujo en las cuatro restantes. Los territorios donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (34,0%), Extremadura (21,9%), Aragón (21,4%), Castilla-La Mancha (12,7%), Galicia (10,7%), Comunidad Valenciana (10,3%), Murcia (9,3%), Madrid (8,5%), Cataluña (8,1%) y Canarias (7,9%).
Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (7,0%), Andalucía (3,9%) y Castilla y León (1,9%) mientras que los descensos se registraron en La Rioja (-8,9%), Islas Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).
Subidas de precios
El precio del metro cuadrado subió un 3,1% interanual en el conjunto de España. En catorce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en los tres restantes disminuyó. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (20,7%), Murcia (18,9%), Aragón (13,9%), Castilla-La Mancha (11,3%), Comunidad Valenciana (11,2%) y Asturias(10,0%). En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-19,2%), Navarra (-14,6%) y Baleares (-4,0%).
En agosto, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 13,0% interanual, hasta las 23.438 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,4% interanual, alcanzando los 138.650 euros en promedio. En la Región fueron 112.159 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.
A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%. Las regiones que alcanzaron tasas por arriba de la media nacional son: La Rioja (34,6%), Cantabria (24,9%), Aragón (22,3%), País Vasco (21,7%), Cataluña (21,0%), Islas Canarias (15,9%) y Andalucía (15,4%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Madrid (11,3%), Galicia (10,2%) y Comunidad Valenciana (10,1%).