En la segunda mitad del año 2022, la compraventa de vivienda libre por extranjeros aumentó un 9,7% interanual. Este incremento es inferior al registrado en el primer semestre de 2022 donde se registró un aumento interanual del 53,7%. Las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 21,1% del total de compraventas nacionales, superando el promedio que se registró entre 2010 y 2021 (17,0%).

De junio a diciembre, los extranjeros adquirieron 70.163 viviendas y supone el cuatro semestre de ascensos continuados tras las caídas registradas en 2020 y 2019, aunque en esta segunda parte de 2022 se presenta un incremento más moderado que lo observado en 2021 (44,2%) y el primer semestre de 2022 (53,7%).

Los extranjeros residentes en España realizaron el 55,5% de las compraventas, y aumentaron un 11,2% interanual. El restante 44,5% de las operaciones fueron efectuadas por no residentes, y se elevaron un 8%.

Según informa hoy el Consejo Nacional del Notariado, la compraventa de vivienda libre por compradores extranjeros aumentó en 15 comunidades autónomas. El incremento fue liderado por Asturias (34,68%), Galicia (31,03%), Canarias (22,41%) y Castilla y León (20,30%). Con un incremento mayor a la media (9,7%) pero menor al 20% se encuentran: Extremadura (19,44%), Comunidad Valenciana (18,92%), Cataluña (13,53%) y Murcia (10,38%).

En la Región de Murcia, las operaciones realizadas por los extranjeros en el segundo semestre del año fueron 3.541.

En cuanto al precio promedio por metro cuadrado de las operaciones realizadas por compradores extranjeros se situó en 2.089 euros/m² , un 3,6% interanual más que en el segundo semestre de 2021. Los extranjeros no residentes siguen pagando mayores importes por sus viviendas (2.558 euros/m² ) que los residentes (1.668 €/m²) y los nacionales (1.553 €/m²).

Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 10,72% de las operaciones totales (7.520), seguido por alemanes (9,33%) y franceses (7,35%).

El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la UE supuso el 12,62%, rompiendo así la tendencia bajista que se mostró en los dos semestres anteriores. Por cuarto semestre consecutivo las compraventas efectuadas por los extranjeros de todas las nacionalidades aumentaron, pero lo hicieron con mayor intensidad las realizadas por ucranianos (99,87%), estadounidenses (36,64%) y argentinos (34,54%).

Mientras, los mayores precios promedio por metro cuadrado fueron abonados por los compradores de Suiza (2.904 €/m²), Suecia (2.885 €/m²), Dinamarca (2.881 €/m²), EE UU (2.809 €/m²), Alemania (2.685 €/m²) y Noruega (2.656 €/m²). También superaron el precio medio pagado por el conjunto de extranjeros (2.089 €/m²) los compradores de Irlanda, Países Bajos, Francia, Rusia, Italia, Bélgica y Reino Unido.

Los menores precios fueron pagados por marroquíes (717 €/m²), rumanos (1.117 €/m²) y ecuatorianos (1.151 euros/metro cuadrado).