La superficie visada para obra nueva y rehabilitación en el primer semestre de 2023 aumentó en la Región un 63,34%, en tanto se mantiene en los mismos niveles del año pasado en el conjunto del país.
De acuerdo con las estadísticas de visado de los Colegios de Arquitectos, entre enero y junio se han visado en España 16.776.072 de metros cuadrados, lo que supone una ligera pérdida de 224.647 m2(-1,32%). Sin embargo, a diferencia del primer trimestre de 2022, tras seis meses de caídas consecutivas, en los meses de mayo y junio se registraron incrementos del 3% y del 12%, respectivamente, arrojando un saldo positivo para el trimestre del 4%. Un dato que, sin marcar tendencia todavía, sintoniza con el dinamismo que ha mostrado la economía española en el segundo trimestre del año.
La principal causa de esa estabilización de la construcción responde al mejor comportamiento que ha experimentado el sector de la rehabilitación. Las 19.856 viviendas visadas entre enero y junio representan un aumento del 6,9% (+1.287 unidades). Y, en concreto, en el segundo trimestre, a excepción del mes de abril, que registró una leve caída del 0,2%, la vivienda visada para rehabilitación creció un 21,8%, en mayo, y un 5,7%, en junio. En consonancia con estos datos, la superficie visada para rehabilitación residencial y no residencial ha alcanzado los 4.573.687 m2. Este volumen supone un incremento del 7,1% (+303.83 m2) respecto al mismo periodo del año pasado y es el mejor dato de los últimos cinco años, con un crecimiento del 41,9% respecto a 2019.
En la Región de Murcia, la rehabilitación ha crecido un 44%.
Frente a los datos que ofrece la rehabilitación, las 50.729 viviendas visadas para obra nueva en el primer semestre de lo que va de año representan una caída del 5% respecto al mismo periodo del año pasado. Comparativamente, han dejado de construirse 2.651 inmuebles, aunque tanto en abril como en junio se han registrado incrementos (del 4,4% y del 10,7%, respectivamente, que han hecho que el segundo trimestre concluya con un leve crecimiento del 1,4%. En correlación con la caída registrada en vivienda nueva, la superficie visada residencial y no residencial ha retrocedido un 4,2% hasta situarse en 12.202.385 m2 (-528.450 m2 en comparación con el mismo periodo del año pasado). Es la mayor caída registrada en el último lustro (-11,2%), a excepción del año anómalo de 2020 debido a la pandemia de covid.
De forma desagregada, la superficie residencial ha registrado un descenso del 4,2%. Se han visado 8.969.483 m2 para obra nueva (395.214 m2 menos que en los meses de enero y junio de 2022). Supone un retroceso del 10,1% en el último lustro.
En la Región, los visados de obra nueva han subido un 70% en un año.