En julio de 2023, con respecto a julio de 2022, la compraventa de viviendas cayó un 18,4% y la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda bajó un 25,7%. Estos datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado son prácticamente coincidentes con lo adelantado hace unos días por el Consejo de Registradores.
Este mes cambiaron de mano en España 57.255 viviendas y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.617 euros, registrándose un descenso del 4,6%. En la Región de Murcia, el precio medio fue de 991 euros, un 1,3% más alto que en julio de 2022.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 18,6% interanual, alcanzando las 43.751 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18,0% hasta llegar a las 13.505 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.271 €/m², registrando una caída del 7,0%.
La compraventa de vivienda descendió en la totalidad de las comunidades autónomas registrándose el mejor comportamiento en Cantabria, con una caída del 2,0% interanual. Las comunidades en las que se registró una evolución por encima de la media nacional (-18,4%) fueron: Cantabria (-2,0%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%), La Rioja (-10,6%), Galicia (-10,9%), Asturias (-11,8%), Extremadura (-12,8%), Murcia (-13,5%), Aragón (-16,8%), Madrid (-16,9%), Cataluña (-17,6%) y Comunidad Valenciana (-18,3%). Los descensos que se ubicaron por debajo de la media se registraron en los territorios restantes: Canarias (-37,4%), Navarra (-35,3%), Baleares (-30,7%), el País Vasco (-27,4%) y Andalucía (-21,5%).
En cuanto a los precios, sólo Baleares (18,7%) registró una subida de dos dígitos mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3,0%), La Rioja (1,0%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla y León (-13,0%), Extremadura (-9,5%), Aragón (-9,0%), Galicia (-6,6%), Asturias (-6,2%), Madrid (-3,8%), Canarias (-3,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Andalucía (-0,6%) y Cantabria (-0,1%).
En julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda descendieron un 25,7% interanual, hasta las 26.280 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 12,0% interanual, alcanzando los 148.201 euros en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, decrecieron menos que la media nacional (-25,7%) en Cantabria (-13,4%), Extremadura (-17,7%), Castilla-La Mancha (-20,5%), Madrid (-21,5%), Canarias (-22,4%), Murcia (-23,8%), Asturias (-24,7%) y Andalucía (-24,7%). Los descensos superaron la media nacional en las 9 autonomías restantes: Castilla y León (-33,2%) y Navarra (-34,9%), el País Vasco (-32,8%), Galicia (-29,8%), Cataluña (-28,3%), Aragón (-28,2%), Comunidad Valenciana (-26,7%), Baleares (-26,6%) y La Rioja (-26,0%).