La compraventa de vivienda libre por extranjeros disminuyó un 7,5% interanual en la primera mitad del 2023. Esta caída rompe la tendencia positiva que se observó en el segundo semestre de 2022 donde hubo un aumento del 9,8%. En España, las operaciones efectuadas por extranjeros representaron un 21,4% del total de compraventas, la cifra más alta de la que se tiene registro.
En el caso de la Región de Murcia, este tipo de ventas han continuado creciendo, y en la primera mitad del año aumentaron un 5,5% hasta las 3.655 operaciones.
De enero a junio, y en todo el país, se formalizaron 67.983 operaciones.
La compraventa de vivienda por extranjeros aumentó en solo cuatro comunidades y disminuyó en las trece restantes. Los incrementos se dieron en Asturias (27,7%), Galicia (14,8%), Murcia (5,5%) y Comunidad Valenciana (1,3%).
Con mejor desempeño que la media nacional (-7,5%) pero con retroceso: Castilla y León (-4,8%), Cataluña (-4,2%) y Aragón (-3,3%). Las mayores caídas se observaron en Baleares (-32,0%), Navarra (-19,7%) y Andalucía (-15,3%), mientras que en País Vasco (-13,3%), Canarias (-12,6%), Castilla-La Mancha (-12,5%), Comunidad de Madrid (-11,5%), La Rioja (-11,1%), Cantabria (-9,9%) y Extremadura (-9,2%) registraron descensos más controlados.
El precio medio por metro cuadrado se situó en 2.095 euros, un 1,3% interanual más que en el primer semestre de 2022. Los extranjeros no residentes siguen pagando mayores importes por sus viviendas (2.598 €/m2) que los residentes (1.676 €/m2) y los nacionales (1.574 €/m2). El precio medio pagado por extranjeros no residentes aumentó un 2,8% interanual y el de los residentes un 2,9%. El comprador nacional se sitúa por debajo de ambos al cifrar un incremento del 0,7% en la primera mitad del año.
La evolución de los precios registró un avance positivo en catorce autonomías y disminuyó en las tres restantes. Los incrementos alcanzaron tasas de dos dígitos en: Extremadura (12,3%), Cantabria (11,1%) y Murcia (10,2%, hasta los 1.192 euros/metro cuadrado). Con un crecimiento más moderado pero mayor que la media nacional (1,3%) se observa a Canarias (8,4%), Cataluña (7,9%), Madrid (7,7%), Castilla y León (6,1%), Comunidad Valenciana (5,2%), País Vasco (4,2%), La Rioja (4,1%), Andalucía (3,2%) y Baleares (1,9%). Por otro lado, Galicia (1,0%) tuvo un crecimiento menor que la media nacional pero mayor que Aragón (-7,4%), Navarra (-2,6%), Castilla-La Mancha (-1,5%) y Asturias (-0,4%) que registraron caídas.
Por nacionalidad, el grupo de extranjeros que más viviendas adquirió fue el de nacionalidad británica, con el 9,6% de las operaciones totales (6.498), seguido por alemanes (8,1%) y marroquíes (7,3%). El grupo de nacionalidades que engloba al resto de extranjeros de fuera de la UE supuso el 12,8%.