El Instituto Nacional de Estadística publica hoy el número de viviendas que cambiaron de mano en septiembre. En España fueron 44.086 (un 23,7% menos que en septiembre de 2022) y 1.760 en la Región (-20,4%). Las cifras mantienen la tendencia, que no la plena coincidencia, de lo adelantado la pasada semana por el Consejo General del Notariado.

La diferencia en las cifras se debe a que el INE recoge las ventas inscritas en los registros de la propiedad, que suelen corresponder a ventas realizadas con anterioridad.

De una forma u otra, lo que se confirma es la mala situación por la que está atravesando el mercado inmobiliario, con ocho meses consecutivos de descensos. El de septiembre es la mayor caída desde junio de 2020. Entre sus motivos, además de la incertidumbre política y económica, se encuentra la dificultad de acceder al crédito y al encarecimiento de las hipotecas.

El 92,5% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre tenían carácter de libres y el 7,5% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas vendidas como libres disminuye un 23,5% y el de protegidas un 25,3%.

Del total de 44.086 viviendas vendidas este mes, el 18,6% eran nuevas y el 81,4% usadas.

Todas las comunidades autónomas presentaron tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas en septiembre. Las menores disminuciones se dan en Castilla–La Mancha (–7,7%), Castilla y León (-12,3%) y Principado de Asturias (–13,9%). Por su parte, Canarias (–40,1%), Extremadura (–32,2%) y Aragón (-31,1%) registran los mayores descensos.

En la Región de Murcia, las 1.760 viviendas vendidas, si bien suponen un descenso del 20,4%, aún mantienen a la comunidad como uno de los territorios más activos en su mercado inmobiliario, con 145 compraventas por cada cien mil habitantes.