El mercado inmobiliario de Murcia está experimentando un cambio significativo en la demanda de alquileres.
Los inquilinos buscan zonas más asequibles (ahora se les llama menos tensionadas), lo que ha llevado a un aumento en la demanda de alquileres en la periferia de la Ciudad. Este fenómeno no es exclusivo de nuestra Ciudad, se está observando en otras grandes capitales europeas.
Los altos precios del centro de la ciudad están empujando a los inquilinos a buscar opciones más asequibles en los barrios. La solicitud de alquiler en barrios es un fenómeno común en las grandes ciudades europeas, donde la demanda se desplaza a la periferia en busca de rentas más asequibles y se concentra en los barrios.
Datos del perímetro urbano de la ciudad de Murcia
fuente: idealista
En todo el perímetro urbano consolidado de la ciudad de Murcia, la diferencia del precio del alquiler es menor de 2€/m2/mes. En contraste, la diferencia del precio de compra en el mismo perímetro supera los 1.000€/m2.
La opción más rentable para los inversores que buscan invertir en el mercado inmobiliario residencial de Murcia es la periferia.
Aquí tienes una oportunidad, un edificio residencial completo en el centro-sur de Murcia, remodelado en 2022, en una de las zonas más demandadas por los inquilinos.
La nueva Ley de Vivienda, con sus supuestas medidas para proteger a los inquilinos (y limitar los precios del alquiler), reducirá la oferta, especialmente de los activos de más valor, los ubicados en el Centro.
Los inquilinos hace ya que buscan zonas más asequibles. Los inversores que les siguen están aprovechando esta tendencia, invirtiendo en la periferia de Murcia, que ofrece una rentabilidad más alta en comparación con el Centro.
El mercado inmobiliario, del residencial en renta, está experimentando un cambio significativo en la demanda de los alquileres. La inversión en barrios mejora la rentabilidad con respecto al centro de la Ciudad.
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