Según los datos del Colegio de Registradores de la Propiedad, la compraventa de viviendas por parte de capital extranjero ha alcanzado niveles históricos, representando cerca del 15% del total de operaciones realizadas en 2023. Este aumento se atribuye a un mayor interés de inversores extranjeros, especialmente aquellos provenientes de Reino Unido, Suiza y Estados Unidos.

Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, destaca que "a medida que nos alejamos del mercado de lujo y nos acercamos a viviendas de precio medio, es más común que los compradores extranjeros opten por solicitar una hipoteca". Además, señala que "la aprobación de la hipoteca será más probable si el cliente reside en un país con una economía estable y una moneda fuerte".

Gulias también menciona que "aunque muchos compradores extranjeros tienen fondos propios para la adquisición, algunos optan por solicitar financiación bancaria". Sin embargo, señala que las condiciones de las hipotecas para no residentes suelen ser más restrictivas, con un menor porcentaje de financiación y plazos de amortización más cortos. A pesar de esto, el mercado sigue en auge.

Este aumento tiene un impacto muy positivo en la economía española, contribuyendo al PIB y generando ingresos adicionales en el sector inmobiliario.