Cartagena se encuentra entre las ciudades españolas con una oferta de viviendas más baja en comparación con su población, pero con precios relativamente accesibles. Según datos recientes, en Cartagena hay 21,78 viviendas a la venta por cada 1.000 habitantes, siendo de 1.165 euros el precio por metro cuadrado

Accesibilidad Financiera

Una vivienda de 100 metros cuadrados en Cartagena tiene un precio medio de 116.500 euros. Para comprar una vivienda de este tipo, se necesitaría una hipoteca de 93.200 euros (suponiendo un 80% de financiación). Con un tipo de interés fijo del 2,9% TIN, la cuota mensual de la hipoteca sería de aproximadamente 438 euros. Para cubrir esta hipoteca, los ingresos netos mensuales necesarios serían alrededor de 1.249 euros, lo que hace que la compra de vivienda sea accesible con el salario medio en la ciudad.

Nivel nacional

A nivel nacional, el mercado de la vivienda en España se enfrenta a múltiples desafíos. El barómetro de iAhorro destaca que San Sebastián es la ciudad más tensionada de España, con un precio medio por metro cuadrado de 5.512 euros. Le siguen Madrid y Barcelona, con precios medios de 4.385 y 4.369 euros respectivamente. Estas ciudades no solo presentan los precios más altos, sino también una oferta limitada de viviendas en relación con su alta demanda.

Por el contrario, ciudades como Orense, Granada y Ciudad Real presentan una mayor oferta de viviendas. Orense encabeza la lista con 37,06 viviendas a la venta por cada 1.000 habitantes y un precio medio de 1.477 euros por metro cuadrado. Granada y Ciudad Real también muestran una situación similar con precios y ofertas que facilitan el acceso a la vivienda.