El precio de la vivienda libre aumentó un 5,7 % en el segundo trimestre de 2024, situándose en 1.895,6 euros por metro cuadrado, el nivel más alto registrado desde el tercer trimestre de 2009, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Este incremento confirma la tendencia alcista del sector, que ya había experimentado una subida del 4,3 % en los primeros meses del año. En comparación con el trimestre anterior, el precio subió un 1,6 %.

Tras este nuevo aumento, el valor del metro cuadrado roza los 1.900 euros, cifra que no se alcanzaba desde 2009. Este encarecimiento de la vivienda se produce pese a las sucesivas subidas de los tipos de interés en 2023, que si bien afectaron al mercado hipotecario, no lograron frenar el aumento de precios debido a la escasez de oferta frente a la demanda.

Por tipo de vivienda, las propiedades de hasta cinco años de antigüedad subieron un 3,4 % interanual, alcanzando los 2.217 euros/m2, mientras que las de más de cinco años se situaron en 1.886 euros/m2, un 5,8 % más que el año anterior.

En cuanto a las viviendas protegidas, su precio fue de 1.169,4 euros/m2, con un leve incremento del 0,4 % interanual.

Por regiones, Baleares lidera la subida con un aumento del 8,3 %, seguida por Andalucía (7,5 %), Madrid (7,4 %) y Murcia (6,6 %). En términos de precio absoluto, Madrid y Baleares superan los 3.000 euros/m2, siendo las regiones más caras del país. En total, se realizaron 193.106 tasaciones durante el segundo trimestre, un 13,4 % más que en el mismo periodo de 2023, destacando la recuperación del mercado hipotecario en un contexto de bajada de tipos de interés.