El Banco de España ha iniciado una serie de reuniones individualizadas con las entidades bancarias para examinar cómo sus relaciones con las sociedades de tasación podrían comprometer la independencia de estas firmas. Esta decisión sigue a una carta enviada en junio a través de las patronales bancarias AEB y CECA, en la que el supervisor expresaba su preocupación sobre ciertas prácticas que podrían influir en la valoración de activos, tales como los pagos condicionados al volumen de tasaciones o la celeridad de su ejecución.

La institución teme que estas prácticas puedan llevar a una sobrevaloración de los activos hipotecarios, generando un riesgo potencial para la estabilidad financiera. Esta preocupación se ha visto reflejada en el último informe de estabilidad financiera del Banco, que recomienda mantener la vigilancia sobre el sector inmobiliario a pesar de que, por el momento, los indicadores de desequilibrio del precio de la vivienda permanecen en valores cercanos a una posición neutral.

A lo largo de 2023, se ha sancionado a seis de las principales sociedades de tasación en el país por deficiencias en sus controles internos y la falta de aseguramiento de su independencia. Entre las compañías sancionadas se encuentran Gloval, Tecnitasa, Gesvalt, Tinsa, Tasalia y AtValor, que fueron multadas por no cumplir con las normativas de valoración y por la falta de control sobre las obligaciones de incompatibilidad.

El organismo también considera a las sociedades de tasación y sus relaciones con los bancos como una prioridad para garantizar la transparencia y estabilidad en el mercado inmobiliario. Durante 2023, las 22 sociedades de tasación agrupadas en la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) facturaron 266 millones de euros, un 8,8% menos respecto al año anterior, con más de un millón de tasaciones realizadas.