La Asociación de Promotores Inmobiliarios (Apirm) ha presentado hoy la Feria de la Vivienda que se celebra desde este viernes y hasta el domingo en el Hotel NH Amistad de Murcia. Esta séptima edición pretende ser un punto de encuentro en el que se recogerá la oferta de nueva vivienda en la Región.

“Para el ciudadano que esté realmente interesado en adquirir una vivienda, hacerlo antes del 31 de diciembre le supondrá un importante ahorro”, explica José Hernández, presidente de Apirm. “A lo que se entiende por chollo nosotros lo llamamos saber aprovechar una oportunidad”.

La feria, de carácter gratuito, contará con la presencia de una veintena expositores (si bien el plazo de inscripción sigue abierto) que presentarán ofertas especiales para aquellos interesados en conocer sus productos durante ese fin de semana. Los asistentes encontrarán tanto obra nueva terminada como en fase de construcción y VPO, en la que los compradores disponen todavía de ayuda a la entrada al ser anterior a los recortes, con precios entre 37.500€ (un estudio en Espinardo) y 270.000€ (un chalet en urbanización La Quinta).

Durante 2011 se iniciaron en la Región 1.443 viviendas, cuando entre 1991 y 1993 se iniciaron unas 7.000 viviendas anuales. En los tres últimos años (2009-2011) se están iniciando una media de 2.500 viviendas/año. En el actual ejercicio, la previsión es terminar el año con poco más de 1.000 viviendas iniciadas.

El año pasado, la compraventas de viviendas en la Región experimentó un descenso del 45% respecto a 2010 y los datos del primer semestre de 2012 muestran aún más descensos, ya que se han vendido 1.500 viviendas de obra nueva en los seis primeros meses de este año, frente a las 2.300 del mismo periodo de 2011.

El problema es de financiación
Según un informe del ministerio de Fomento, el stock de viviendas en Murcia se situó a la finalización de 2011 en 30.035 viviendas de obra nueva sin vender, produciéndose por primera vez una reducción del stock, aunque mínima, del 0,5%.

Según la previsión de los promotores a la finalización de este año el estocaje se habrá reducido en un 8,5% (esto son unas 2.500 viviendas menos) y situarse en 27.500 viviendas de stock.

Los promotores indican que contrariamente a lo que se afirma, no es necesario agotar el stock existente para acometer y poder comercializar nuevos proyectos ya que los distintos productos inmobiliarios existentes (de segunda residencia, centro ciudad, ensanche ciudad, pedanías, etc.) tienen también distinto público objetivo. Hay zonas donde la demanda ya está presionando ante la falta de oferta concreta en la zona.

Ahora bien, para poder acometer esos nuevos proyectos  es necesario que se restablezca el crédito a las empresas del sector, cosa que no está sucediendo. El problema, por tanto, no sería de demanda, si no de financiación.