El precio medio de la vivienda en la Región de Murcia cerró 2024 con un aumento del 5% interanual, situándose en 1.186 euros por metro cuadrado, según los datos de la Estadística Registral Inmobiliaria elaborada por el Colegio de Registradores. Este incremento se mantiene por debajo de la media nacional, que subió un 6,3%, alcanzando los 2.086 euros por metro cuadrado.

En cuanto a la tipología de vivienda, la obra nueva registró un mayor aumento en la Comunidad, creciendo un 7,8% y teniendo un precio medio de 1.395 euros por metro cuadrado, mientras que la vivienda usada creció un 3,7%, alcanzando los 1.133 euros por metro cuadrado. No obstante, en términos trimestrales, el precio de la vivienda descendió un 1,3%, siendo la vivienda nueva la que tuvo una caída más pronunciada (7%).

Entre octubre y diciembre de 2024, la Región  registró 6.064 compraventas de viviendas, un 3,3% menos respecto al trimestre anterior. El ajuste en la actividad inmobiliaria se notó especialmente en la compra de obra nueva, con 1.109 unidades inscritas, cayendo un 13,2%, mientras que las transacciones de vivienda usada también descendieron, aunque de forma más moderada, con 4.955 operaciones (-0,8%).

A pesar de esta disminución, la Comunidad  se situó como la cuarta con mayor peso de compra por parte de extranjeros, con un incremento del 22,8% en términos trimestrales. Por otro lado, en la capital murciana, el precio medio de la vivienda alcanzó los 1.291 euros por metro cuadrado, con un crecimiento interanual del 4,2%, situándose en el puesto 42 a nivel nacional.

A nivel nacional el precio medio de la vivienda alcanzó un nuevo máximo histórico en el año anterior, situándose un 12,5% por encima de los niveles de 2007. El incremento trimestral fue del 1,71%, encadenando cinco trimestres consecutivos de subidas. La vivienda usada se revalorizó un 1,6%, mientras que la obra nueva creció un 3,7%. A nivel provincial, los valores más altos se registraron en Madrid (3.780 €/m²), Islas Baleares (3.771 €/m²), Guipúzcoa (3.725 €/m²), Barcelona (3.007 €/m²) y Vizcaya (2.961 €/m²).

En cuanto a términos de compraventas, España cerró 2024 con 636.909 operaciones, lo que representa un crecimiento interanual del 9,2%. La vivienda usada representó 505.145 (+6,4%), mientras que la obra nueva alcanzó 131.764 transacciones (+21,6%). El 14,48% de las compraventas fueron realizadas por extranjeros, aunque se produjo un ligero descenso del 0,37% en términos trimestrales.

Las nacionalidades con mayor presencia en el mercado inmobiliario español fueron: Británicos (8,57%), Alemanes (6,67%), Neerlandeses (5,91%), Marruecos (5,30%), Franceses (5,28%), Rumanos (5,17%) y Italianos (4,76%) Por comunidades autónomas, las regiones con mayor porcentaje de compras de vivienda por extranjeros fueron: Islas Baleares (32,8%), Comunidad Valenciana (29,6%), Canarias (24,5%), Región de Murcia (22,8%), Cataluña (16,5%) y Andalucía (14%).

Por último, en cuanto al  número de hipotecas sobre vivienda inscritas en el último trimestre de 2024 fue de 123.897, con un incremento trimestral del 13,4%. Sobre el total de compraventas, representaron el 71,8%, aumentando 6,2 puntos porcentuales respecto al trimestre anterior. Las comunidades con mayor número de hipotecas registradas fueron: Andalucía (24.543 operaciones), Cataluña (20.811), Comunidad de Madrid (20.027) y  la Comunidad Valenciana (14.422 operaciones)