El sector hipotecario en la Región de Murcia cerró 2024 con un balance positivo, creciendo un 8,5% en la firma de hipotecas sobre viviendas respecto al año anterior. En total, se formalizaron 12.129 hipotecas, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aunque el incremento se sitúa entre los más moderados del país (superando solo a Canarias y Andalucía) la sorpresa llegó en diciembre, mes en el que la Región registró la mayor subida nacional con una subida del 78,5%  en la constitución de hipotecas sobre viviendas respecto a diciembre de 2023, muy por encima del 30% de la media española

En términos de capital prestado, las entidades financieras concedieron en la Comunidad un total de 1.134 millones de euros en préstamos hipotecarios sobre viviendas en el año anterior. En cuanto al total de fincas, cerró el año con 15.805 hipotecas constituidas, sumando un desembolso total de 1.523 millones de euros. De estas, 504 fueron sobre fincas rústicas y 15.301 sobre urbanas, desglosadas en 12.129 hipotecas sobre viviendas, 108 sobre solares y 3.064 sobre otro tipo de propiedades urbanas.

Por otro lado, el gran crecimiento en diciembre puede explicarse por varios factores, entre ellos la bajada progresiva del Euríbor en los últimos meses del año, la reactivación de la demanda tras un periodo de incertidumbre en el mercado y la búsqueda de financiación en mejores condiciones antes de posibles cambios en la política monetaria.

A nivel nacional, la firma de hipotecas sobre viviendas subió un 11,2% en 2024, con 423.761 préstamos concedidos, el mayor crecimiento anual desde 2021. Este dato contrasta con la caída del 17,9% en 2023, cuando el endurecimiento de las condiciones hipotecarias y el alza de tipos de interés impactaron en la demanda. Además, el importe medio aumentó un 2,7%, situándose en 145.673 euros, mientras que el capital prestado creció un 14,2%, alcanzando los 61.730 millones de euros. En cuanto a los tipos de interés, el 3,25% con el que se cerró el año anterior supone una leve bajada respecto al 3,33% de 2023, aunque ya son 20 meses consecutivos con tasas por encima del 3%. Por último, el tipo fijo sigue siendo el preferido por los compradores, con el 63,4% de las hipotecas firmadas bajo esta modalidad, mientras que el 36,6% restante optó por tipo variable.