El mercado inmobiliario sigue su tendencia alcista en la Región de Murcia, pero con diferencias significativas entre municipios. Durante 2024, el precio medio de la vivienda en Cartagena aumentó un 9%, mientras que en Lorca apenas varió, con un leve incremento del 0,9%, según un informe de la tasadora Tinsa. Este crecimiento en el municipio cartagenero la sitúa como una de las ciudades con mayor revalorización del mercado inmobiliario regional, superando ampliamente la media nacional del 4,4%.

En términos de valor, el precio medio del metro cuadrado en Cartagena alcanza los 1.274 euros, un 2,2% más respecto al trimestre anterior. A pesar del incremento, sigue siendo un 6% inferior al de Murcia capital y un 9% superior al de la media provincial. Por otro lado, en Lorca el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.035 euros, cayendo un  1,2% en el último trimestre. En comparación con Murcia capital, el valor de la vivienda en es un 24% más bajo y un 11% inferior a la media provincial.

Uno de los indicadores clave a la hora de analizar el mercado inmobiliario es el esfuerzo teórico que las familias deben realizar para pagar su hipoteca. Según los datos del informe, ambas localidades están por debajo del umbral considerado crítico, que establece que no se debe destinar más del 35% de los ingresos mensuales al pago de la vivienda.En Cartagena, este esfuerzo se sitúa en el 25,6%, mientras que en Lorca es del 21,3%.

A nivel nacional, el estudio ha señalado que en casi la mitad de los municipios españoles los precios han subido por encima de la media del 4,4% en el año anterior, donde destacan especialmente las zonas costeras de Málaga, Cádiz, Canarias, Alicante y Cantabria. Las ciudades con los mayores aumentos han sido Vélez-Málaga (+14,4%), San Cristóbal de La Laguna en Tenerife (+13,4%), Marbella (+13,2%), Chiclana de la Frontera (+12,3%) y Torrelavega (+12,3%).

En cuanto a las grandes ciudades, el acceso sigue siendo más complicado en Barcelona que en Madrid. En la capital catalana, municipios como L’Hospitalet de Llobregat (45%) o Badalona (41%) presentan elevados niveles de esfuerzo hipotecario, mientras que en Madrid, Alcorcón (37%) y Leganés (36%) son los más afectados.